一、住房種類

學生公寓

在法國，建在校園內內或市區的學生公寓均由戰區高校及院校事務管理管理處 (CROUS) 承擔開展管理方法。公寓下設 10 至 12 平米帶家具和盥洗室機器設備的單人屋子，洗手間和淋浴間為樓房公共。公共基礎設施還包含：公共廚房、工作中和會議廳等。一些公寓還出示一些專項服務，比如：公共性一部分的清掃、出示被單、長駐*安人員看管，這些。這類居所的均值房租在每月 120 至 300 歐元中間。

這種住房按照學員社會發展標準開展分派。得到 公辦學生公寓的住房配額十分艱難，尤其是在法國巴黎。由于這種住房配額一般優先選擇為學業獎學金享有者預埋。針對外國留學生，則優先選擇分派給法國政府部門學業獎學金享有者。

私營企業學生公寓

這類特供學生租賃的私營企業公寓遍布于法國各大都市。為填補公立大學公寓住房的不夠，*近年來，法國的私營企業學生公寓獲得了*的發展趨勢。

私營企業學生公寓一般出示帶家具和機器設備的單人間一套房 ( Studio) ；下設簡單餐廳廚房，視狀況可佩戴廚具；公共設施包含：咖啡館、電視機室、會議廳、復印室、全自動自助洗衣，這些。

這種單人間一套房依據適用利益相關者的租用政策法規租賃；須簽署租約并按要求交納*證金。如在離去住房時，房子設備維持搬進時的原狀情況，則可退回*證金。

在一些私營企業學生公寓， 水電費由學員自費， 并且假如居住時間*少超出一年時， 還須交納居住稅 ( Taxe d’habitation) 。這類住房的月房租法國巴黎約需 590 至 686 歐元，省外 400 至 686 歐元。

個人住房

租賃這類個人住房，即便 是帶家具屋子或單人間一套房，一般規定*爸爸媽媽擔*書，以*按期付款房租。一般來說，房東對租客的經濟發展收益有嚴苛的規定，即申請的收益務必*少是房租的四倍。房主可規定租客*近期好多個月的工資條或近期一兩年的年薪申報單。假如必須有些人作貸款擔*得話，貸款擔*人的收益務必*少高過房租六至八倍。

這類住房一般必須根據物業管理中介公司管理顧問公司找尋；也可根據書報刊廣告宣傳立即向房主租賃。依照法國的習慣性，房租由2個一部分構成：一是所屬房主的住房房租，另一部分稱之為“雜費壓力 ( Charges) ”，關鍵用以付款日常公共開支，比如：信函、門衛、房子公共性一部分的清理清掃，這些。雜費額度視住房尺寸和房子級別而不一樣。學員住房的雜費大概在每月50 歐元上下。在租房廣告中，若有簡稱標明“ CC ”，也即“ charges comprises ”，其意思是列出的房租中早已包括了“雜費 ”；不然，還應多加雜費。為慎重考慮，應隨時隨地了解房東或房地產藝人公司房租是不是包括雜費。

家庭寄宿

說白了家庭寄宿，也就是在個人家中里租賃一間帶家具的屋子，和房東家中一起生活。這類方法針對*內工作者特別是在適合；對留學人員而言，也無外乎一處理住房的方法。住宿也可有幾種不一樣的方式，比如，包早飯，或是容許應用房東家中的餐廳廚房，這些。房東對租客在貸款擔*及其交納房租層面的規定也會因人有所不同的。這類家庭寄宿的房租在法國巴黎大概每月在 800 至 1050 歐元中間，省外價錢能夠遞減。這類住房的較大 缺點自然是自覺性受限制，比如，在響聲、在招待盆友等層面。

賓館

旅館住宿因為價格比較貴，*少每天晚上在 48 歐元上下，因此 只有是臨時性的權宜之計。非常值得掌握的是，在法國，一些賓館推行下降價錢制，對持續居住一個月之上的顧客選用優惠價。

二、住房補助

做為學生 ，有下列兩大類住房補助能夠申請辦理，但二者不可以另外兼領。

社會發展住房補助 (ALS)

凡合乎一些標準的一切外國留學生都有權利申請辦理并享有。補助享有者應考慮的關鍵標準為 ：

有著合理居民證件 ；

居住城鎮人口超出 10 萬 ；

單人居住住房總面積不可小于 9 平米 ， 且應帶暖氣片、飲用水和洗手間機器設備 ( 洗手間能為樓房公共 ) ；

工資水平不超過享有此項補助的限制。

社會發展住房補助的申請辦理應向住房所在城市隸屬的家中補貼管理方法署 (CAF) 明確提出。補助額度達到房租的 50% ，但*大補貼額度在法國巴黎不可超出 163 歐元，在省外 不可超出 140 歐元。外國留學生在到達法國，得到 住房后，就可以申請辦理此項住房補貼申請。

本人住房補助 (APL)

假如所租賃的住房歸屬于 APL( 本人住房補助 ) 協議書范疇，則可享有房租免減補貼。免減額度在于可征稅工資水平。有關申報材料須提交至居所所在城市的家中補貼管理方法署 (CAF) 。應提前準備的原材料包含：

一份居民證正反兩面影印件，并須繳驗正本；

一份銀行帳號證實 (RIB) ；

一份學生證影印件；

如居所為學生公寓，則出示一份由公寓監督機構出示的居住證實正本；

如居所為個人租賃住房，則應出示房租收條、租約及收益申報單。

住房花費

電、天然氣及電話的訂用：法國日常日常生活不能缺乏的電、天然氣和電話現階段關鍵由法國供電公司 (EDF) 、法國天然氣公司 (GDF) 和法國電力公司 (FRANCE TELE-COM) 出示。這種企業的服務項目均選用實名認證訂用規章制度；訂用申請辦理須以房子承租方的為名開展備案。在簽署住房租約后，就可以憑租約和身份證在住房所屬商街的電力工程、天然氣和公司傳真營業處申請辦理訂用辦理手續，所訂服務項目*多在一個星期以內就可以啟用應用。

EDF 的固定不動用電量訂費 ：為每一個月 4 .20 歐元； GDF 的天然氣固定不動訂費為每月 2 歐元；電話固定不動訂費為 10.49 歐元。

法國供電公司和法國電信網的稅票：每2個月，這兩個企業都是會給客戶寄稅票。*存好這種稅票，他們能夠做為居住證實。

有關的專用詞

住房租約：房主與租客中間就房產租賃的限期、房租、雜費、提早搬出預告片期、貸款擔*額度、推遲方法等事宜達到的契約書；租約簽訂花費一般由承租方壓力。經彼此簽名后，承租方應儲存一份正本，做為其居所和所付房租的憑證。

住房貸款擔*：在租賃住房時，房主規定第三人作*，便于一旦在承租方不可以繳納房租時，由貸款擔*人替代交納。大學生租房時，一般規定由父母同意作貸款擔*。

*證金：在合同書完畢，房主做了房子情況查驗確定沒有問題后將退還給租客。

預告片期：預告片期是一個在住房租約或其他契約書中常常碰到的關鍵定義。預告片期就是指租客在提早停止租約時，應事先通告房主的至少提早時間量，一般為三個月，在租約中明文規定。如租客不遵循這一預告片期，則代表著租客就算已搬出住房，也務必按照規定付款這一時期的房租。預告片期有時候可視性狀況與房主開展商討，并根據強烈推薦接任租客等其他方法，爭得把限期減少到一個月。

房租收條: 是每月交納房租的憑證。在法國申請辦理很多辦理手續時 ，它又被作為居所的直接證據。

居住稅：按照法國法律法規，凡于每一年一月一日有著或租有一居所者均須交納一項居住稅。居住稅歸屬于一種地稅，也即征收率由城鎮、省和戰區各個當地政府明確。因而，繳稅額度會因為居住地區不一樣而各不相同，有的地區達到2個月的房租。居住稅按詳細本年度交納。繳稅通告在每一年 10 月 15 日上下傳出，并須在 12 月 15 日前結清。

家中補貼管理方法署(CAF)：此組織專業承擔居住補助費，家中補助費，學員獨居生活等補貼的申請辦理和派發，請與您居住大城市或地域的市政工程聯絡。網站地址以下：www.caf.fr